De prijzen voor een koopwoning in Duitsland dalen ongekend hard. Huizenkopers waren afgelopen jaar gemiddeld 8,4 procent goedkoper uit dan het jaar ervoor. Dat blijkt uit cijfers van statistiekbureau Destatis.
Het statistiekbureau houdt sinds het jaar 2000 de cijfers bij en zag nog nooit zo’n grote daling. De laatste keer dat huizen in Duitsland (gemeten over een heel jaar) goedkoper werden, was in 2007. In de vijftien jaren daarna was telkens sprake van een stijging.
Ook als je de laatste twee kwartalen met elkaar vergelijkt zie je een duidelijke min. Zo waren huizen in het vierde kwartaal van 2023 gemiddeld 2 procent goedkoper dan in de drie maanden ervoor. Vergeleken met een jaar eerder was zelfs sprake van een daling van 7,1 procent. Het was het vijfde kwartaal op rij dat huizen in Duitsland goedkoper werden.
De forse daling is extra opvallend omdat de prijzen in Nederland juist oplopen. Zo werd eerder op vrijdag bekend dat je in februari 4,3 procent meer moest neertellen voor een koopwoning dan in dezelfde maand een jaar eerder. Al sinds medio vorig jaar stijgen de prijzen in ons land.
Dat de huizenmarkt in Duitsland zo slecht is, komt vooral doordat de rente de afgelopen tijd flink is opgelopen. Dit maakt het lastiger om veel geld te lenen, waardoor huizenkopers minder hoog kunnen bieden.
De malaise op de woningmarkt is zowel in de steden als op het platteland te zien. Wel verwachten analisten dat de prijzen dit jaar wat minder hard dalen, meldt Reuters. In 2025 zouden ze zelfs weer wat kunnen stijgen.
Imaan Booster 